Пошаговая инструкция Шаг 1. Проверить Устав СНТ Устав должен соответствовать
217-ФЗ.
В нем обязательно должны быть прописаны:
- органы управления СНТ
- порядок избрания председателя
- порядок избрания правления
- срок полномочий
- компетенция органов управления
Если Устав старый (по 66-ФЗ), его нужно
утвердить в новой редакции.
Шаг 2. Созвать общее собраниеПредседатель и правление
избираются только общим собранием членов СНТ.
Необходимо:
- уведомить членов СНТ
- сформировать повестку
- обеспечить кворум
- провести голосование
В повестке должны быть вопросы:
- избрание председателя
- избрание членов правления
- срок полномочий
Шаг 3. Оформить протокол собранияПротокол подтверждает законность избрания председателя.
Он должен содержать:
- дату и место собрания
- форму проведения
- список участников
- кворум
- результаты голосования
К протоколу обычно прикладываются:
- лист регистрации
- бюллетени голосования
Шаг 4. Зарегистрировать председателя в ФНСПосле избрания председателя необходимо внести изменения в
ЕГРЮЛ.
Для этого подаются:
- заявление Р13014
- протокол общего собрания
- Устав (если менялся)
После регистрации выдается
лист записи ЕГРЮЛ.
С этого момента председатель официально представляет СНТ.
Шаг 5. Оформить внутренние документыПосле вступления в должность рекомендуется оформить:
- приказ о вступлении в должность
- акт приема-передачи дел
- карточку подписей в банке
- доверенности представителям СНТ
Также желательно принять:
- положение о правлении
- положение о взносах
- регламент документооборота
Полномочия председателя СНТПредседатель является
единоличным исполнительным органом.
Он может:
- действовать от имени СНТ без доверенности
- подписывать договоры
- открывать счета в банке
- представлять СНТ в суде и госорганах
- издавать приказы
- нанимать работников
Но председатель обязан действовать
в пределах Устава и решений общего собрания.
Какие решения принимает только общее собраниеЕсть вопросы, которые председатель
не вправе решать самостоятельно.
Например:
- принятие и изменение Устава
- избрание председателя
- избрание правления
- утверждение сметы
- установление взносов
- распоряжение общим имуществом
Это
исключительная компетенция общего собрания.
Частые ошибки СНТНа практике большинство судебных споров возникает из-за ошибок в процедуре.
Самые распространенные:
❌ председателя избрало правление, а не собрание
❌ нет кворума
❌ неправильно оформлен протокол
❌ председатель не зарегистрирован в ЕГРЮЛ
❌ Устав не соответствует 217-ФЗ
В результате решения могут быть
признаны незаконными.
Частые вопросы Можно ли избрать председателя правлением?Нет.
По
217-ФЗ председателя избирает только общее собрание.
Нужно ли регистрировать председателя в налоговой?Да.
Без регистрации в
ЕГРЮЛ председатель не считается законным руководителем.
Может ли председатель действовать без доверенности?Да.
После регистрации он действует
от имени СНТ без доверенности.
Что делать, если председатель не зарегистрирован в ЕГРЮЛ?Необходимо:
- провести общее собрание
- избрать председателя
- подать документы в ФНС
Полезные документыДля правильного оформления полномочий председателя обычно используются:
- Устав СНТ
- протокол общего собрания
- лист регистрации участников
- заявление Р13014
- приказ о вступлении в должность
- акт передачи дел
